IndieHacker & Coliving – HackerHouse.Paris & Lewisbnb.fr
En France, les initiatives lient souvent logement et travail comme les « hackerhouses », où il est de bon ton de « travailler en chaussettes » : l’idée est de créer des conditions de vie créatives, sans séparer la maison du bureau, autour de projets communs ou voisins  —  Les Echos
HackerHouse HQ à Aubervilliers Paris

Qu'en est-il pendant le COVID-19 ?

Aux yeux de certains le confinement semble une éternité, pour nous il a fallut adapter notre rythme télétravail / sport. Nous avons pris le temps d’optimiser notre setup dans la war-room (cuisine).

Etre nomade ne veut pas dire se séparer du confort de travail :)

La Crise actuelle nous permet de mesurer l'impacte sur le Coliving (HackerHouse) et d’en tirer des leçons et perspectives à venir.

Taux d’occupation

Pré-confinement

En temps normal, le taux d’occupation moyen est de 90% sur nos Coliving à Paris et sa petite couronne, sauf :

  • du 15 au 31 Décembre (50% d’occupation)
  • le mois d'Août (30% d’occupation)

Confinement

  • Les futurs check-ins ont tous été annulés
  • Les résidents internationaux réfléchissaient à rentrer ou non

Calendrier de réservations d’un Coliving HackerHouse pendant COVID-19

Préavis de 30 jours: Le Coliving est une activité civile tout comme Airbnb pour de la location en longue durée. Ce qui signifie qu’un préavis est tout de même à respecter malgré la situation de Covid-19, et cela permet de ne pas enregistrer de pertes en Mars (cf calendrier).

Mais qui reste-il ?

On peut noter que les quelques personnes restantes sont :

  • Les télé-travailleurs et qui préfèrent rester proche de leurs lieux de travail/clients au moment du dé-confinement 🇫🇷 (majorité)
  • Les internationaux cherchant à s’installer en France soit en situation de mobilité: nouveau visa, période d’essai 🌍 (minorité)

Et les autres acteurs du marché ?

Location courte durée
Les locations courte durée enregistrent des taux d’occupations approchant les 0%.

Beaucoup s’en sortent en :

  • Proposant une réduction importante sur les longues durées permettant de couvrir les frais (60€ / nuit -> 30€ / nuit)
  • Mettant à disposition à du personnel hospitalier moyennant une compensation https://www.airbnb.fr/openhomes/covid19relief

Coworking

Considéré comme des ERP (établissements recevant du public) : WeWork, La Permanence et autres subissent de pleins fouets le confinement.

Coronavirus : la nouvelle débâcle de WeWork
Déjà convalescent avant la crise du Covid-19, le géant du co-working doit désormais composer avec l’exode d’une partie de ses clients et une demande amorphe. Le groupe a engagé des courtiers pour renégocier à la baisse ses certains de ses baux.
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Éhoooooooo. Y a quelqu’un ?

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La Permanence - Espace de coworking H24 à Paris

Consultations des annonces

À notre étonnement, sur Airbnb nos annonces restent très consultées malgré le confinement. Preuve que beaucoup de personnes cherchent des locations au mois malgré le confinement.

Nos statistiques Airbnb

Petite astuce : augmentez votre réduction mensuelle sur Mars, Avril et Mai pour louer rapidement et couvrir à minima les frais et emprunts.

Au dé-confinement

Il y aura 2 scénarios possibles :

La reprise

Elle sera progressive mais on peut envisager que les personnes à la recherche d’un logement temporaire en Coliving ou Airbnb seront :

  • Des étudiants et stagiaires qui vont devoir finir leurs cursus ou année 📚
  • De jeunes actifs qui reprendront le travail et auront besoin de temps pour rechercher un nouveau logement (longue durée) 💼
  • Des couples séparées suite au confinement 💔

La peur

Compte tenu de la promiscuité, la distanciation sociale sera difficile :

  • Prendre des mesures sanitaires (masques, gels etc) seront-elles suffisantes ?
  • Sommes-nous à l'abri de plusieurs vagues de COVID-19 ?
Le Coliving post-confinement ne sera plus comme avant.

Bon courage à tous & restez chez vous 🏡 !

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