Ma petite histoire.

2013 – je découvre le bitcoin en minant (sans savoir vraiment ce que c'était).
2016 – je lance des hackerhouse, coliving pour geeks.
2020, – je (re)découvre bitcoin et son interet politique et révolutionnaire.
2023 – je décide de travailler sur bitcoin en laissant mes locataires payer en bitcoin (conjointement avec CB/virement via Stripe)

Comment accepter des loyers en bitcoin ?

Je ne savais pas trop où commencer. La plupart des repos en ruby sont soit :

• plus à jour > 3 ans https://github.com/Sailias/cryptocoin_payable
• DIY (simple wrapper RPC) https://github.com/lian/bitcoin-ruby

Du coup je décide de reprendre cryptocoin_payable même si je trouve qu'il est trop rigide.

En parallèle je lis Mastering Bitcoin, je recommande la version anglaise car la francaise n'est pas top.

blockchain-ebook/OReilly.Mastering.Bitcoin.2nd.Edition.2017.6.pdf at master · clojurians-org/blockchain-ebook

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Loyer en Bitcoin - une valeur refuge

Je pense que c'est l'une des raisons qui m'ont poussé à développer cette fonctionnalité et étudier Bitcoin en tant que développeur.

En 2016, avec 1 Bitcoin je pouvais acheter 1 iphone.
Aujourd'hui je peux acheter 1 Tesla.

Pouvoir se protéger de l'inflation et surtout en tant que propriétaire, je voulais continuer à diversifier mes investissements.

Pouvoir proposer 1 à 2 chambres en loyers bitcoins, le reste en FIAT afin de continuer à rembourser le crédit.

Stripe vs Bitcoin

Depuis 2016, j'ai automatisé le paiement des loyers via Stripe malgré les frais bancaires ~1% à l'époque. Pourquoi ?

• Permet à mes locataires de réserver à distance (sans visiter) via un acompte de réservation (1 mois) un peu comme Airbnb.
• Prélèvement des loyers mensuels au 1er de chaque mois.
  En cas d'impayés ou de retard de paiement, je suis au courant de la situation : fonds insuffisant ou plafond atteint par ex. Du coup je peux me rapprocher du locataire pour en apprendre plus sur ce qui s'est passé.

Virements bancaires vs Bitcoin

Oui on me dira qu'il existe le virement bancaire. Mais pour moi :

• Ajout d'une friction au paiement : ajout de bénéficiaire + émettre le virement
• Pas d'analytics possibles via Stripe et autres SaaS
• Pas d'automatisation de création de facture etc via Pennylane.

Comment accepter des loyers en bitcoin ?

Inciter les locataires à payer en Bitcoin

Bail de location pour un paiement en Bitcoin

Litige dans un paiement bitcoin