Coliving, Covid-19 & Confinement : Travailler en Chaussettes (comme jamais)
En France, les initiatives lient souvent logement et travail comme les « hackerhouses », où il est de bon ton de « travailler en chaussettes » : l’idée est de créer des conditions de vie créatives, sans séparer la maison du bureau, autour de projets communs ou voisins — Les Echos
Qu'en est-il pendant le COVID-19 ?
Aux yeux de certains le confinement semble une éternité, pour nous il a fallut adapter notre rythme télétravail / sport. Nous avons pris le temps d’optimiser notre setup dans la war-room (cuisine).
La Crise actuelle nous permet de mesurer l'impacte sur le Coliving (HackerHouse) et d’en tirer des leçons et perspectives à venir.
Taux d’occupation
Pré-confinement
En temps normal, le taux d’occupation moyen est de 90% sur nos Coliving à Paris et sa petite couronne, sauf :
- du 15 au 31 Décembre (50% d’occupation)
- le mois d'Août (30% d’occupation)
Confinement
- Les futurs check-ins ont tous été annulés
- Les résidents internationaux réfléchissaient à rentrer ou non
Calendrier de réservations d’un Coliving HackerHouse pendant COVID-19
Préavis de 30 jours: Le Coliving est une activité civile tout comme Airbnb pour de la location en longue durée. Ce qui signifie qu’un préavis est tout de même à respecter malgré la situation de Covid-19, et cela permet de ne pas enregistrer de pertes en Mars (cf calendrier).
Mais qui reste-il ?
On peut noter que les quelques personnes restantes sont :
- Les télé-travailleurs et qui préfèrent rester proche de leurs lieux de travail/clients au moment du dé-confinement 🇫🇷 (majorité)
- Les internationaux cherchant à s’installer en France soit en situation de mobilité: nouveau visa, période d’essai 🌍 (minorité)
Et les autres acteurs du marché ?
Location courte durée
Les locations courte durée enregistrent des taux d’occupations approchant les 0%.
Beaucoup s’en sortent en :
- Proposant une réduction importante sur les longues durées permettant de couvrir les frais (60€ / nuit -> 30€ / nuit)
- Mettant à disposition à du personnel hospitalier moyennant une compensation https://www.airbnb.fr/openhomes/covid19relief
Coworking
Considéré comme des ERP (établissements recevant du public) : WeWork, La Permanence et autres subissent de pleins fouets le confinement.
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Consultations des annonces
À notre étonnement, sur Airbnb nos annonces restent très consultées malgré le confinement. Preuve que beaucoup de personnes cherchent des locations au mois malgré le confinement.
Petite astuce : augmentez votre réduction mensuelle sur Mars, Avril et Mai pour louer rapidement et couvrir à minima les frais et emprunts.
Au dé-confinement
Il y aura 2 scénarios possibles :
La reprise
Elle sera progressive mais on peut envisager que les personnes à la recherche d’un logement temporaire en Coliving ou Airbnb seront :
- Des étudiants et stagiaires qui vont devoir finir leurs cursus ou année 📚
- De jeunes actifs qui reprendront le travail et auront besoin de temps pour rechercher un nouveau logement (longue durée) 💼
- Des couples séparées suite au confinement 💔
La peur
Compte tenu de la promiscuité, la distanciation sociale sera difficile :
- Prendre des mesures sanitaires (masques, gels etc) seront-elles suffisantes ?
- Sommes-nous à l'abri de plusieurs vagues de COVID-19 ?
Le Coliving post-confinement ne sera plus comme avant.